阅读图文材料，结合所学地理知识，回答下列问题。

材料一湖北武汉东湖新技术开发区，是我国第一家国家级的光电产业所在地，其光电产业领先国际，被形象的称为“中国光谷”。

材料二土家吊脚楼是一种古老的建筑形式，它依山而筑、临水而立，采集青山绿水之灵气，古朴之中透露出契合大自然的大美。

材料三恩施大峡谷中的“一炷香”，高约150米，最小直径约4米，傲立群峰之中千万年，直冲云霄，令人叹为观止。

材料四如图：湖北省略图图1、“中国光谷”景观图图2、吊脚楼景观图图3和“一炷香”景观图图4。

(1)试分析湖北武汉“中国光谷”发展的区位优势：____、____。
(2)江汉平原成为我国重要商品粮基地的自然条件：____、____。
(3)请你列举两点土家吊脚楼建筑形式的实用价值：____、____。
(4)试推测“一炷香”未来的演变趋势并说明理由：____，____。