如图，某小区长方形广场的四角都有一块半径相同的四分之一圆形的草地，若圆形的半径为r米，长方形长为m米，宽为n米．

(1)请用代数式表示空地的面积：（结果保留π）．
(2)若长方形长为40米，宽为30米，圆形的半径为10米，求广场空地的面积（）．