阅读图文材料，完成下列要求。

澳大利亚是世界上出口羊毛最多的国家，也是重要的小麦出口国之一。羊毛和小麦主要产于国土东南部和西南部的草原地区，这两片地区的农业生产都是采用同时种植小麦和牧羊的混合经营方式。新西兰天然牧场和农场占国土面积的50%以上，为世界优质奶源生产国和乳畜产品出口国，其奶粉在我国极为畅销。下图中横线部分表示澳大利亚商业型混合农业的主要分布区。下表示意下图中商业型混合农业的农事安排。

月份	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
小麦种植	犁地 （忙碌）		播种 （忙碌）			生长季节					收割 （忙碌）
绵羊饲养	在牧场上放牧				配种 （忙碌）			剪羊毛 （忙碌）		在收割后的麦田放牧

(1)简述澳大利亚商业型混合农业的主要优点。
(2)指出澳大利亚发展农牧业生产的主要限制性条件，并提出合理建议。
(3)分析新西兰发展商业型乳酪业的区位优势。