阅读图文材料，完成下列要求。

城市是一定地域的社会、经济、文化中心。不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。下图示意我国某城市的内部空间结构。

(1)简述A功能区分布一般特点。
(2)B功能区为某房地产开发商开发的一处高档住宅楼盘，请你为该住宅区写一段广告词，说明该住宅区的区位优势。
(3)分析该城市工业区布局相对合理的原因。