【案情简述】

李某为河北省某小区的业主，2023年12月15日，其将自有轿车停放在小区楼下（非车位），恰巧该楼外墙保温层脱落，致使车辆受损。经鉴定（鉴定费为5055元），损失为72 058元。李某多次与小区物业协商赔偿事宜，无果。2024年1月，李某将小区物业管理公司诉至法院，要求物业公司承担该次事故中的车辆损失费、鉴定费及案件的诉讼费。

【法条链接】

2018年9月4日,谢某途经某小区内2栋1单元楼下时,被该建筑物外墙脱落的瓷砖砸中,导致头部重伤,送医院抢救无效死亡。该小区2008年建成并通过竣工验收,建设单位为A公司。该小区交付使用至案发时,一直由B公司提供物业管理服务。谢某家属诉至法院,要求建设单位A公司和物业B公司共同赔偿死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等费用。

庭审期间，A、B公司陈述了自己的观点。

A：2007年1月与B公司签订《小区前期物业管理委托合同》,合同内容完全符合前期物业服务协议的要件，合同至今有效，且谢某家属并没有提供本公司侵权责任的证据，故本公司不应该承担赔偿责任。

B：业主委员会没有授权物业公司对涉案外墙面进行维修,应由业主承担赔偿责任。

李某和王某均是某小区的业主，双方是上下楼的邻居。2023年初小区交房后，李某于2023年3月进行装修。一段时间后，楼下邻居王某发现自己的屋顶出现裂缝，遂找李某协商。李某表示，其家中地面无任何裂缝，不愿赔偿。双方多次协商，但未有结果。于是王某将开发商某建筑公司和李某都起诉到了法院，请求判令二被告共同赔偿其房屋修复方案设计、加固等费用。本案诉讼过程中，根据王某申请，法院依法进行鉴定。鉴定报告显示，王某房顶天花板、部分墙体有开裂现象。鉴定结论为建筑公司承建的顶板混凝土抗压强度不满足设计要求，未达到建筑工程施工质量验收统一标准，且李某装修对其顶板裂缝的产生也有影响。