M物业公司为某小区提供物业管理服务，自服务合同签订后，M公司按约履行了物业管理服务。阿某系该小区业主，自2018年至今一直未缴纳物业费，共拖欠11055元。M公司多次催缴无果，遂将阿某诉至法院，要求阿某给付拖欠物业费及违约金。

案件立案后，承办法官组织双方当事人了解案情，阿某表达了自己对物业公司服务的不满，因楼上邻居家漏水，导致其房屋木地板泡水受损，物业公司未履行职责，所以一直拒缴物业费。承办法官积极与双方当事人进行沟通，向阿某讲解民法典中关于物业服务合同的相关规定，告知其物业公司是对属于公共设备、公共区域的部分承担管理、维修义务，对于业主专有的房屋没有维修义务。而作为业主，享有了相关物业服务，理应按时缴纳物业费。在法官的耐心调解下，阿某认识到拒缴物业费的不良影响，双方达成了调解协议，该起案件得到圆满解决。

一场暴雪压断小区停车场的树枝，砸中宋某停放在树下的车辆，造成车辆损坏，保险公司依据保险合同对车主宋某予以全额赔付。

保险公司认为，物业公司是致害树木的管理人，对小区的树木疏于修剪和管理；涉案停车场是收费停车场，两单位均应对该损失承担赔偿责任，遂将物业公司和停车场起诉至法院。

物业公司认为，虽然物业公司对小区内共用设施设备、绿化、环境卫生等项目有维护、修缮、服务与管理的义务，但该事故的发生是因为暴雪导致的，属于不可抗力，不同意赔偿。停车场则提出宋某与其签订的协议中约定了高空坠物及自然灾害发生后，车主车辆损失与停车场无关。

法院进对案件事实查明后认定，天气预报已经多次预警，本案中的气候现象不属于不可抗力，物业公司存在一定过错……

2012年2月，原告韩某与某公司签订了《房屋租赁合同》，将自己的房屋出租给某公司从事经营业务，租赁期限为2012年9月至2018年9月。合同约定年租金为87000元，在租赁合同履行期间内，双方不得单方解除合同或者变更合同条款，任何一方违反本条款规定，由违约方赔偿对方当年房屋租赁费二倍的违约金。被告某公司于2016年8月向原告出具告知书，单方解除租赁合同。双方就解除合同事宜经多次沟通未达成一致意见，于是，韩某一纸诉状将某公司诉至人民法院，要求某公司按合同约定支付单方解除合同的违约金174000元(当年房屋租赁费的二倍)。

在庭审过程中，某公司辩称，2016年8月，该公司在当年合同约定履行日之前向原告韩某出具了一份告知书，原告韩某在收到告知书后遂针对该案涉案房屋进行了招租行为，原告韩某的招租行为足以证明其与该公司达成了解除合同的合意，属于双方协议解除合同。该公司不应承担延期交纳租金的违约金，而且韩某计算的违约金部室，也应减少违约金。