【案情分析】

2022年5月30日下午，居住在北京市朝阳区某小区13层的张先生家空调外挂机及支架脱落，空调外挂机被管线牵连脱落至12层，与空调外挂机相连接部分墙皮脱落，墙皮坠落至楼下造成当时停放在此的吴女士的车辆严重受损，吴女士联系到张先生就车辆定损和赔偿问题进行沟通，张先生提出车辆受损是建筑物外墙脱落损害，不是空调外机脱落损害，车辆损失应当由小区物业公司承担。吴女士以物件脱落、坠落损害责任纠纷为由将张先生诉至北京市朝阳区人民法院。

【法院判决】

案件审理过程中，法官前往事发地点就受损车辆停放位置、空调外挂机安装位置、受损范围等内容进行现场勘验，经过庭审了解到：张先生2016年购买该房屋，空调外挂机是前业主安装的，其入住后未对空调及外挂机进行加固或检修。阳台外墙体的钢筋混凝土结构内部的钢筋骨架严重锈蚀，混凝土结构已经失效，随时有脱落的可能。物业公司提交了巡检记录和告知告示等证据证明尽到了提醒和管理责任。最终，法院依法判决张先生赔偿吴女士2.8万余元。该案依法适用小额诉讼程序，本判决为终审判决。

【法律条款】

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不

能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”

M物业公司为某小区提供物业管理服务，自服务合同签订后，M公司按约履行了物业管理服务。阿某系该小区业主，自2018年至今一直未缴纳物业费，共拖欠11055元。M公司多次催缴无果，遂将阿某诉至法院，要求阿某给付拖欠物业费及违约金。

案件立案后，承办法官组织双方当事人了解案情，阿某表达了自己对物业公司服务的不满，因楼上邻居家漏水，导致其房屋木地板泡水受损，物业公司未履行职责，所以一直拒缴物业费。承办法官积极与双方当事人进行沟通，向阿某讲解民法典中关于物业服务合同的相关规定，告知其物业公司是对属于公共设备、公共区域的部分承担管理、维修义务，对于业主专有的房屋没有维修义务。而作为业主，享有了相关物业服务，理应按时缴纳物业费。在法官的耐心调解下，阿某认识到拒缴物业费的不良影响，双方达成了调解协议，该起案件得到圆满解决。

阅读材料，完成下列要求。

李某入住小区后发现房屋外墙出现两次漏水，导致窗帘、壁纸、地板被水浸泡，房屋还在开发商维保期内，但开发商却推诿，始终未维修。双方协商未果后，李某起诉至法院要求开发商修复漏水部位并赔偿28000元。开发商不同意李某的诉讼请求，称房屋在交付前已经全部通过验收，不存在设计和质量问题，符合交付条件。

在审理过程中，承办人进行了实地勘察，房屋的主卧窗户及墙壁、客厅窗户确实有渗水、漏水导致的损坏痕迹。庭审中，经依法释明，李某不申请对房屋是否存在质量问题、房屋损失等进行司法鉴定，也并未就其主张的损失提供其他证据。 

法院经审理认为，虽然李某未申请司法评估，但通过现场勘验可以明显看出涉案房屋损坏后果与房屋防水工程问题之间存在因果关系，故对于李某要求开发商进行维修的诉讼请求，法院予以支持。但因李某不申请对涉案房屋进行司法评估，对其主张的各项损失，缺乏事实依据，法院不予支持。目前判决已生效。

结合材料，运用《法律与生活》的知识，分析该诉讼案例对当事人维权的启示。