王某在县城开了一家超市。前年因资金周转向同村刘某借款，王某将农村老家宅基地上建的房屋抵押给刘某，同时将房屋出租给严某。去年王某突发疾病死亡，其子王某甲作为王某遗-组卷网

单选题-单题适中0.65 引用2 组卷87

王某在县城开了一家超市。前年因资金周转向同村刘某借款，王某将农村老家宅基地上建的房屋抵押给刘某，同时将房屋出租给严某。去年王某突发疾病死亡，其子王某甲作为王某遗产的唯一法定继承人打算将他家农村的房屋出售。据此，下列判断正确的是（）
①严某对其所租房屋享有占有、使用等用益物权
②王某甲取得其父房屋所有权必须依法办理登记
③王某甲出售房屋时包括了房屋宅基地的使用权
④刘某作为债权人对王某的房屋享有担保物权

A．①②

B．①③

C．②④

D．③④

23-24高二下·湖北·期中

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知识点：薪火相传有继承保障各类物权答案解析【答案】很抱歉，登录后才可免费查看答案和解析！

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2021年5月，李某在创业过程中因资金周转的需要，将自家房子抵押给王某，同时将房子出租给张某。2022年7月，李某突发疾病死亡，其子李某甲作为李某遗产的唯一法定继承人，打算将该房屋出售给方某。据此，下列判断正确的是（）
①李某甲在出售该房子时有及时通知王某的义务
②王某作为债权人对李某的房屋享有担保物权
③张某对其所租房屋享有占有、使用等用益物权
④方某在支付房款后即可获得该房屋的所有权

赵某在农村宅基地上建有房屋，后儿子在城里读书，赵某进城务工，儿子毕业了要在城里买房。赵某首付不够，向村里的牛某借钱，赵某将自家农村的房屋抵押给牛某，同时将房屋出租给邱某。赵某年老了不打算回老家了，遂打算将他家农村的房屋出售。据此，下列判断正确的是（）
①赵某对其农村房屋享有占有、使用、处分等担保物权
②牛某作为债权人对赵某的房屋享有其抵押权
③赵某出售房屋时包括了房屋宅基地的所有权
④赵某出售农村房屋后再申请宅基地的不予批准

王某的老家在农村，为在城里工作方便，决定在城里购房。为筹集购房资金，王某将老家的住宅抵押给同村的李某，年底如愿在城里购买了一套商品房并取得不动产权属证书。后来当地政府要修公路，王某家的宅基地被征用。据此，下列说法正确的是（）
①王某对城里商品房及建筑用地都享有用益物权
②李某对王某老家住宅享有的权利属于担保物权
③李某不占有王某抵押的住宅也可以确保其债权
④政府因修路需要收回的是王某宅基地的所有权

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