王某系某小区顶楼房屋的业主，但新房交付没多久就发现屋顶开始渗水、霉变发黑，遂以此为由拒绝缴纳物业费。对此，认识正确的是（       ）
①王某与物业公司是合同关系，不交物业费是违约行为
②由于房屋渗水、霉变发黑，王某拒交物业费并不违约
③房屋渗水属于不可抗力，物业可部分或全部免除责任
④屋顶渗水是房屋质量问题，王某应向开发商主张权益

A．①④

B．①③

C．②③

D．②④