单选题-单题 适中0.65 引用17 组卷1858
章某创办利佳公司，以自己的一套住房作抵押，向甲银行贷款20万元，双方签订了借款抵押协议、约定限制和禁止转让抵押不动产并办理了抵押登记。后公司盈利先行偿还了10万元，并预测半年内能还清。章某认为房产抵押已无必要，遂自行将该房屋卖给王某并告知了抵押事项。但随后公司效益变差，已无力偿还剩余贷款。本案中（ ）
| A．甲银行已经获得了抵押权，房屋的所有权应归甲银行 |
| B．甲银行有权追回卖给王某的房屋并就拍卖所得优先受偿 |
| C．甲银行作为抵押人不直接占有抵押物——住房 |
| D．王某已善意取得房屋所有权，甲银行无法实现债权 |
23-24高二下·浙江·开学考试
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张某以自有房屋一套作抵押向某银行贷款50万元，后又将该房屋出租给刘某，租期自2021年7月至2024年7月，双方到当地房地产管理部门办了登记备案手续。由于张某到期未清偿银行贷款，经某银行申请，2023年6月，人民法院查封了张某用于贷款抵押担保的房屋。以下对本案的分析正确的是（ ）
| A．张某凭借对该房屋的用益物权，通过出租获得租金收入 |
| B．若该房屋被拍卖、变卖，抵押人就所得价款享有优先受偿权 |
| C．承租人若申请继续履行该房屋租赁合同，法院应予支持 |
| D．房屋被查封后，刘某已无法继续使用该房子，但可以要求赔偿 |
2021年5月，王某向R公司购买价值15万元的家具并于当天取走，以自己刚买价值18万元的轿车作抵押担保，约定半年后付清所有款项。但半年后，王某仍未付款。下列说法正确的是（ ）
| A．王某把轿车作为债权担保，半年内无权占有和使用该轿车 |
| B．王某把轿车作为债权担保，半年内R公司有权占有使用该轿车 |
| C．王某如按时还清贷款，可以重新获得该轿车的所有权和使用权 |
| D．R公司有权以该轿车折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿 |
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