小华与李某签订了商品房买卖合同，交付了全部房款，并从李某那儿拿了钥匙，但一直没有去不动产登记中心办理过户登记。一个月后，小华准备进行房屋装修，却发现李某把房子又-组卷网

单选题-单题适中0.65 引用16 组卷1770

小华与李某签订了商品房买卖合同，交付了全部房款，并从李某那儿拿了钥匙，但一直没有去不动产登记中心办理过户登记。一个月后，小华准备进行房屋装修，却发现李某把房子又卖给了不知情的王某，并且经房产部门登记，房子已经过户到王某名下。在这一案例中（）
①小华与李某签订的合同属于无效合同
②小华不能要求王某退还这套商品房
③小华有权要求李某承担违约责任
④小华拥有对这套商品房的所有权

A．①②

B．①④

C．②③

D．③④

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知识点：订立合同学问大有约必守违约有责违约与违约责任保障各类物权答案解析【答案】很抱歉，登录后才可免费查看答案和解析！

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王某将一套商品房卖给丁某,丁某按合同约定支付了房价的80%,余款在办理产权过户手续时支付。王某将房屋钥匙交给丁某,供其先行入住。几个月后,王某又与刘某签订合同,将同一房屋卖给刘某,并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。以下说法正确的有（）

①丁某支付房款且订立合同在先,但无法取得该房屋所有权
②该房屋已经过户到刘某名下,丁某应要求刘某返还房屋
③王某“一房二卖”的行为,导致两个合同均不生效
④王某与丁某签订了合同,无法履约应承担违约责任

王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付了房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付。几个月后，王某又与刘某签订合同，将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。以下说法正确的有（）
①刘某取得该房屋的所有权
②丁某可以要求刘某返还房屋
③王某与丁某签订了合同，无法履约应承担违约责任
④丁某支付房款且订立合同在先，丁某取得该房屋所有权

甲与乙签订了房屋买卖合同并将房屋交付给了乙，但二人没有及时到有关部门进行产权登记。此时，丙听说甲要卖房子，于是也提出购买甲的房屋。甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了房屋过户登记。对此，下列观点正确的是（）
①交付后乙是该套房产产权的实际所有权人
②该套房产过户登记后产权归丙所有
③如果乙不搬出，丙只能要求甲退还购房款
④甲与乙的合同无法继续履行，甲应承担违约责任

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