试题详情
单选题-单题 适中0.65 引用5 组卷513
河北新闻网网友通过《阳光理政》平台反映“河北邢台威县九顷庭院买房4年却迟迟不交房”的问题。河北省邢台市威县住房和城乡建设局表示，该房源为错误销售，永兴房地产开发有限公司承认是自身原因导致的失误，对反映人表示歉意，并退还双倍定金。这说明（     ）
A．履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为
B．房地产开发商因自身原因无法履行义务，不用双倍返还定金
C．合同的一方当事人单方面变更或者解除合同须承担违约责任
D．不按约定履行合同义务往往需要承担违约责任
2023高三·全国·专题练习
收藏试题 下载试题 加入试题篮
知识点：有约必守 违约有责违约与违约责任 答案解析 【答案】很抱歉，登录后才可免费查看答案和解析！
类题推荐
李某与某装饰公司签订《室内装饰装修工程施工合同》，约定于2023年8月26日完工，双方当事人中任何一方由于单方面原因造成合同无法履行，给对方造成损失的均由责任方承担，并由责任方赔偿合同总额的10%作为违约金。李某按照合同约定支付了定金，装饰公司工程进度迟缓，未能按时完工。装饰公司表示由于中高考要求停止施工导致无法按时完工。对此，下列说法正确的是（     ）
A．装饰公司违背了合同全面履行原则，需承担违约责任
B．因装饰公司无法按时完工，李某可以单方面解除合同
C．因装饰公司无法按时完工，李某可要求其双倍返还定金并支付违约金
D．中高考要求停止施工属于不可抗力，所以装饰公司不需要承担违约责任
公民甲与乙房产公司签订购房认购书，约定甲认购乙公司房源一套，并就房号、建筑面积、单价、房屋总价及付款方式等进行了约定。购房认购书同时约定，客户签订本协议后应于7日内签订商品房买卖合同。购房认购书签订当日，甲向乙支付定金20000元，并按购房认购书的约定分两期交齐全部房款。后来，甲明确表示不想购买约定房屋，要求退房，双方未按购房认购书的约定签订商品房买卖合同。参照右图，下列分析正确的是（     ）
第四条　出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第五条　商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

一一最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释[2022]17号

①购房认购书属于要约邀请，没有签订商品房买卖合同意味着要约失败
②购房认购书对双方当事人均有约束力，双方均应按照协议约定全面履行各自义务
③当事人双方没有签订商品房买卖合同，房产公司乙应当退还公民甲定金
④购房认购书是单独发生法律效力的独立合同，当事人甲应当承担违约责任
A．①③B．①④C．②③D．②④

组卷网是一个信息分享及获取的平台，不能确保所有知识产权权属清晰，如您发现相关试题侵犯您的合法权益，请联系组卷网

组卷
试题篮
我的