2023年1月，张某与李某签订合同，将其名下的商品房卖给李某。合同约定：李某需要在3个月内按月分期付清房款；李某先入住该商品房，房款付清后办理过户手续；李某将自家的一件名贵古董交给张某予以质押。2月，李某支付了一个月的房款后入住该商品房。3月，李某按照约定继续支付一个月的房款。4月，未到李某支付房款的时间，张某决定提前终止合同，将该房以更高的价格卖给了杨某。杨某全款支付了购房款，并依法办理了过户手续。同时，张某将李某质押的名贵古董以远远低于市场价的方式卖给了杨某，杨某当场取走该名贵古董。

2019年8月，A县的王某看中了B县张某挂牌出售的一套商品房，经与张某协商，以150万元的价格购买此套房产，双方签订了购房合同，约定一个月之内王某先支付购房定金10万元，余款在三个月内付清。三日后，王某向张某支付了定金10万元。2019年10月，因B县房价大涨，张某又以180万元的价格将该套商品房卖给了宋某，并办理了过户手续。王某得知后，要求张某继续履行合同，张某则要求解除合同，退还王某购房定金。双方争执不下，诉诸法院。