2020年5月21日，王某与刘某签订《房屋买卖合同》，王某以120万元向刘某购买位于某市某镇的商品房一套，合同约定王某于合同签订之日向刘某支付定金3万元；刘某、王某任何一方解除合同或拒绝履行合同均由违约方向另一方支付房屋成交价20%作为违约金，实际损失超过违约金总额，责任方应据实赔偿。同日，王某向刘某交付定金3万元。然而，合同签订后，刘某未将房屋交付王某，而是与不知情的丁某又签订了房屋买卖合同。2021年1月15日，案涉房屋登记在丁某名下。三方就案涉房屋发生争议，王某将刘某、丁某诉至法院。审理法院判决：案涉房屋归丁某所有；刘某按合同约定承担违约责任。

5月初, A房地产公司在某楼盘售楼宣传中称“6月前买房, 9月可入学”。傅某夫妇为解决孩子入学问题，于5月20日向A公司预订了一套商品房。5月28日，夫妇俩找到A公司确认孩子入学事宜，销售员承诺购房后业主的孩子能入读意向小学。6月，傅某夫妇与A公司签订商品房买卖合同，付清款项并办理了房屋产权登记。不久，夫妇俩被告知无法落实孩子入学事宜。傅某夫妇认为其购房的主要目的无法得到满足，要求A公司解除购房合同、返还购房款并赔偿违约金。A公司以合同中没有相关入学条款为由拒绝承担责任。傅某夫妇将A公司诉至人民法院，并提交了售楼宣传内容和5月28日的对话录音等相关证据。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

5月初，A房地产公司在某楼盘售楼宣传中称“6月前买房，9月可入学”。傅某夫妇为解决孩子入学问题，于5月20日向A公司预订了一套商品房。5月28日，夫妇俩找到A公司确认孩子入学事宜，销售员承诺购房后业主的孩子能入读意向小学。6月，傅某夫妇与A公司签订商品房买卖合同，付清款项并办理了房屋产权登记。不久，夫妇俩被告知无法落实孩子入学事宜。傅某夫妇认为其购房的主要目的无法得到满足，要求A公司解除购房合同、返还购房款并赔偿违约金。A公司以合同中没有相关入学条款为由拒绝承担责任。傅某夫妇将A公司诉至人民法院，并提交了售楼宣传内容和5月28日的对话录音等相关证据。