单选题-单题 适中0.65 引用15 组卷1584
居住在30楼的潘女士和31楼的杨先生系上下楼邻居关系。31楼房屋交付给杨先生后的第二天，物业员工发现潘女的房屋漏水。通过实地查看得知，31楼房屋内进水管出水，进水管没有安装堵头，杨先生家中水管阀门和由物业管理的水井房阀门均呈开启状态，积水漏至楼下的潘女士家中，造成室内装修和部分物品受损。后因协商未果，潘女士将杨先生、物业及开发商诉至法院。关于本案例，下列说法正确的是（ ）
①物业、开发商和房屋所有人需共同承担赔偿责任
②开发商交付的房屋不符合交付标准，承担过错推定责任
③物业公司未尽到物业管理人应尽的义务，承担无过错侵权责任
④杨某应尽到管理责任，尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害
①物业、开发商和房屋所有人需共同承担赔偿责任
②开发商交付的房屋不符合交付标准，承担过错推定责任
③物业公司未尽到物业管理人应尽的义务，承担无过错侵权责任
④杨某应尽到管理责任，尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害
| A．①② | B．①④ | C．②③ | D．③④ |
21-22高二上·山东潍坊·期末
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张某与林某同住一小区，小区内经常有流浪狗出没。某晚，张某经过林某家楼下时，左小腿被林某长期投喂的流浪狗咬伤。事发后，流浪狗被有关部门带走，张某将林某和小区物业公司诉至法院。结合资料卡，下列说法正确的是（ ）
①物业公司未尽到安全保障义务，需要承担无过错责任
②林某作为流浪狗事实的管理人，应承担相应侵权责任
③张某被咬是不可抗力因素导致，物业和林某可以不承担责任
④张某对被咬事实负有举证责任，并有委托诉讼代理人的权利
| 资料卡 《中华人民共和国民法典》第一千二百四十九条遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由动物原饲养人或者管理人承担侵权责任。 |
②林某作为流浪狗事实的管理人，应承担相应侵权责任
③张某被咬是不可抗力因素导致，物业和林某可以不承担责任
④张某对被咬事实负有举证责任，并有委托诉讼代理人的权利
| A．①② | B．①③ | C．②④ | D．③④ |
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