众所周知，中国最近几年经济发展迅速，很多三四线城市的GDP都已经突破千亿，这得感谢“野蛮生长”的房地产经济，因为房产经济就像一枚极速救心丸，能让贫穷的地方迅速充满生机，楼市带来的巨大回报，足以让开发商疯狂争抢。然而，越是疯狂就越刹不住车，越容易形成泡沫，是没有根基支撑的经济繁荣。据调查，中国3 000多家上市企业，其中有1 400多家都参与了炒房。一位企业家直言不讳:“与其投资1亿元盖厂房、搞实体，不如花1 000万元开发房地产。”2019年7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署2019年下半年经济工作，会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

房地产是国民经济发展的支柱产业之一，关系千家万户。习近平总书记在党的十九大报告中再次强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住住有所居”。2018年中央经济工作会议进一步明确要“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。” 凸显了党和政府在解决住房这一民生问题的思路、发力方向和最终目标。2018年，距我国前次房改刚好二十年，时隔二十年后，住房制度再次拉开了改革的帷幕。

2020年中央经济工作会议总结2020年经济工作，分析当前经济形势，部署2021年经济工作。会议指出，2021年要解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾抖，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。