如图，某小区有一块矩形地块，其中，，单位：百米.已知是一个游泳池，计划在地块内修一条与池边相切于点的直路（宽度不计），交线段于点，交线段于点.现以点为坐标原点，以线段所在直线为轴，建立平面直角坐标系，若池边满足函数的图象，若点到轴距离记为.

（1）当时，求直路所在的直线方程；
（2）当为何值时，地块在直路不含泳池那侧的面积取到最大，最大值时多少？